Nur Studenten WG, 3-er WG tauglich!

1140, Meiselstraße 77

Im 1 .Stock eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehauses befindet sich diese Altbauwohnung. Die Wohnung wird gerade renoviert und ist mit längstens 1.4.2025 bezugsfertig. Vorerst wird sie auf 3 Jahre befristet vermietet.
Das großzügige Vorzimmer liegt zentral.
Die 21m² große, vollausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Couch.
Die weiteren 3 Zimmer  sind mit Flügeltüren und Parkettboden, ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche ein Doppelwaschtisch und ein WC, ein weiteres WC ist aus dem Vorraum begehbar.
Es gibt kein Kellerabteil zu dieser Wohnung, ein Fahrradraum ist vorhanden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S Bahn Station Breitensee und die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe befindet sich auch die U3 Station Hütteldorferstraße.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 49, U3 Hütteldorfertstraße, S- Bahn Breitensee

Nettomiete: 1411,42.-
Netto BK : 306,17.-
Umsatzsteuer: 171,76.-

Gesamt: 1889,35.-

Nebenkosten:
Kaution: 3BMM
Gas und Strom sind nicht in der Miete inkludiert.

Der HWB beträgt 136 kWh/m²a.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap