Nähe U1 - neu renovierte 2 Zimmerwohnung inkl. neuer Einbauküche (Miete inkl. Heizung und Warmwasser)

Objektbeschreibung:
Die Wohnung (51,84 m²) wurde generalrenoviert, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und der zentralen Lage in der Gudrunstraße (1100 Wien), Nähe der U1 Station Keplerplatz.

Sie liegt im 3. Liftstock und ist Richtung Westen ausgerichtet.

Die Wohnküche verfügt über eine neue, voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist neu verfliest, verfügt über eine Eckdusche, Waschtisch mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Ebenfalls gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das separate Hänge-WC ist mit einem kleinen Waschtisch ausgestattet.

Die Zimmer sowie der Vorraum sind mit einem hochwertigen Parkettboden, der Abstellraum, das Bad, das WC und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, in dem ausreichend Platz für Fahrräder o.Ä. zur Verfügung steht.

Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer hervorrragenden Lage. 3 Gehminuten zur U1 Station Keplerplatz, (4 Stationen zum Stephansplatz, 6 Stationen nach Oberlaa). 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle der Linie 14A hält direkt vor dem Haus. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn (A23).

Die Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Geschäften und Restaurants sowie dem Viktor-Adler-Markt sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Die Kaution beträgt € 3.500,-

Es fallen keine Makler- oder Vermittlungsprovisionen an.

Der Stromvertrag als auch eine Haushaltsversicherung ist von der Mieterin/ dem Mieter selbst abzuschließen.

Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung / Minimum 1 Jahr