Perfekter Wohntraum: Gepflegte Doppelhaushälfte wartet auf Sie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt St. Pölten, Niederösterreich. Diese gepflegte Immobilie mit einem attraktiven Kaufpreis von 429.000,00 € bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie gesellige Abende am Esstisch, während die moderne Ausstattung und die Funktionalität der Küche Ihre Kochkünste unterstützen.

Besonders hervorzuheben ist das einladende Badezimmer, das mit einem Fenster ausgestattet ist und sowohl eine Badewanne als auch eine  Dusche bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Ob für entspannte Stunden auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder einfach nur für die Kinder zum Spielen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort im Freien.

Die umweltfreundliche Luft-Luftwärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, während die Holzdetails im Innenbereich für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgen.

Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Stadt oder können die umliegenden Naturgebiete erkunden. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sind Sie bestens versorgt, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses wunderschöne Zuhause einzuziehen, das Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap