Neulerchenfelder Straße 24, 1160 Wien
Brunnenmarkt & Yppenplatz - mit In-Lokalen und kulinarischem Angebot - laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 2 (direkt vorm Haus) ist man in nur 9 Minuten am Ring oder bei der Universität Wien. Die U6-Station Josefstädter Straße liegt nur 3 Gehminuten
entfernt.
entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.125 €
Preis pro m²14,61 €
Miete869,09 €
Miete956 €
Betriebskosten153,64 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution3.375 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 59,5 m²
3 Balkone
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Loggia/Balkon (ca. 6,17 m²), 1 Loggia (ca. 5,39 m²), 1 Kellerabteil
Ausstattung:
• Fertigparkett (Eiche matt versiegelt) in Wohnräumen und Wohnküche
• Bad und WC mit hellen, beigen Fliesen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum
• Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel)
• Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
• elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster
• Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung
- Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien
Ausstattung:
• Fertigparkett (Eiche matt versiegelt) in Wohnräumen und Wohnküche
• Bad und WC mit hellen, beigen Fliesen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
• UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum
• Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel)
• Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
• elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster
• Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung
- Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchenhaushalt. Auf der großzügig geschnittenen Loggia genießen Sie entspannte Abendstunden und lauschen dem bunten Treiben des beliebten Brunnenmarktes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist zur Neulerchenfelder Straße sowie zum Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer
Eine Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielbereich am Dach steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses sind die Kellerabteile zu den Wohnungen sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum untergebracht. Eine Filiale der Supermarktkette Spar sowie der Müllraum sind im Erdgeschoss gelegen. Die komplette Anlage ist barrierefrei.
Es gibt einen Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Ladestadtionen für die Mieter zur Verfügung. Die Kosten dafür sind brutto € 0,45/kWh Ladeleistung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto € 120,-.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist zur Neulerchenfelder Straße sowie zum Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer
Eine Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielbereich am Dach steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses sind die Kellerabteile zu den Wohnungen sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum untergebracht. Eine Filiale der Supermarktkette Spar sowie der Müllraum sind im Erdgeschoss gelegen. Die komplette Anlage ist barrierefrei.
Es gibt einen Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Ladestadtionen für die Mieter zur Verfügung. Die Kosten dafür sind brutto € 0,45/kWh Ladeleistung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto € 120,-.
Nichtraucherwohnung
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
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