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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

PIUS-PARSCH-PLATZ, 56 m2 Neubau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Parketten, 3. Liftstock, Bahnhof Floridsdorf

849
 
56 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.550 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Pius-Parsch-Platz, 1210 Wien
PIUS-PARSCH-PLATZ mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Brünner Straße, Angerer Straße, Schloßhofer Straße, Prager Straße, Franz-Jonas-Platz, Floridsdorfer Wasserpark ) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 25, 26, 30, 31, 33, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, G3 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Anker, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch das Erholungsgebiet Donauinsel. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²15,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,81 €
USt. Gesamtbelastung77,19 €
Miete633,86 €
USt. Miete63,39 €
Betriebskosten115,7 €
USt. Betriebskosten11,57 €
Sonstige Kosten Netto22,25 €
USt. Sonstige Kosten2,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.550,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 56,35 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

AM PIUS-PARSCH-PLATZ GELANGT DIESE CA. 56,35 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Schrankraum und Kellerabteil

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Aufzug im Haus (Halbstock)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 107,20 kWh/m2aLage:PIUS-PARSCH-PLATZ mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Brünner Straße, Angerer Straße, Schloßhofer Straße, Prager Straße, Franz-Jonas-Platz, Floridsdorfer Wasserpark ) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 25, 26, 30, 31, 33, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, G3  sind in unmittelbarer Nähe.Sonstiges:Gesamtmiete: € 849,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 2.550,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehr:U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 2, 25, 26, 30, 31, 33, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, G3
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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