- Teilmöbliert
Branchenfrei und Unbefristet,ca. 470 m² Gewerbefläche und ca. 92 m² Büro mit teilw. Wohnwidmung!
10.524 €
562 m²5 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1230 Wien, Liesing
Nähe Atzgersdorfer Platz, Kirchenplatz, Brunner Straße,
Breitenfurter Straße, Erlaaer Straße.
Bus 60A, 62A, 66A fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.
Breitenfurter Straße, Erlaaer Straße.
Bus 60A, 62A, 66A fußläufig erreichbar.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.524 €
Preis pro m²15,69 €
Gesamtbelastung Netto8.770 €
USt. Gesamtbelastung1.754 €
Miete7.350 €
USt. Miete1.470 €
Miete8.820 €
Betriebskosten1.420 €
USt. Betriebskosten284 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution26.310 €
Merkmale
Verfügbar ab Mietvertrag
Einzelhandel
Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 562 m²
Bürofläche 92 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung kommen:
Erdgeschoss: ca. 470 m² branchenfreie Gewerbefläche saniert,
wird zur Zeit als Lager betrieben, Nassräume wurden still gelegt
und werden in Absprache mit dem neuen Mieter wieder aktiviert.
Obergeschoss: ca. 92 m² Wohn- und Bürofläche saniert,
5 Zimmer, Teeküche, Badezimmer, WC und PKW-Abstellplatz.
Am Flachdach bietet sich die Möglichkeit mit einer
ca. 60 KW Photovoltaikanlage die Flächen energieautark
zu betreiben.
Erdgeschoss: ca. 470 m² branchenfreie Gewerbefläche saniert,
wird zur Zeit als Lager betrieben, Nassräume wurden still gelegt
und werden in Absprache mit dem neuen Mieter wieder aktiviert.
Obergeschoss: ca. 92 m² Wohn- und Bürofläche saniert,
5 Zimmer, Teeküche, Badezimmer, WC und PKW-Abstellplatz.
Am Flachdach bietet sich die Möglichkeit mit einer
ca. 60 KW Photovoltaikanlage die Flächen energieautark
zu betreiben.
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