Familienfreundliche Wohnung mit Balkon, Terrasse und Grünblick in Hörsching

Ihr neues Zuhause in Hörsching

Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 18 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Die großzügigen Außenflächen – Balkon und Terrasse – sowie die grüne Umgebung machen sie zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die viel Raum und ein ruhiges Wohnumfeld suchen. ACHUTNG! Diese Wohnung wird derzeit saniert - Besichtigungen können dennoch stattfinden - bei den Fotos handelt es sich um Veranschlaulichungen.

Highlights auf einen Blick:

• Ideal für Familien: 4 Zimmer, großzügiger Grundriss und viel Platz.
• Praktische Raumaufteilung:
  • Vorraum mit Platz für Garderobe.
  • Badezimmer mit Dusche und separates WC.
  • Voll möblierte Küche – bereit zum Einziehen.
  • Geräumiges Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zum Balkon.
  • 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zur 15 m² großen Terrasse.
• Outdoor-Extras:
  • Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
  • Sonnige Terrasse (15 m²) mit Zugang von zwei Schlafzimmern.
• Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert.
• Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum.
• Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil Anbieter kontaktieren - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ACHTUNG!!!

Derzeit wird das gesamte Wohnhaus UND die Wohnung saniert - folgende Sanierungen werden durchgeführt:

• Neuer, hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung - siehe Muster anbei

• Neue, tolle Tischlerküche - siehe Skizze und Muster anbei

• Sanierung der Innentüren und neue Wohnungseingangstüre

Sanierung Wohnhaus:

• Fassade erneuern inkl. Dämmung

• Dacherneuerung

• Neuerrichtung der Balkone (Abbruch der alten Balkone)

• Austausch aller Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster

• Einbau Badlüfter

Dauer der Sanierungsarbeiten sind ca. 3 Monate - für diese Zeit gewährt der Eigentümer eine Mietzinsreduktion.