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Traumhafte Wohnung in Berg im Drautal - Atemberaubender Ausblick und erstklassige Ausstattung

365.000
 
70 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²5.214,29 €
Etage-
Baujahr2022
PrivatMichael Winkler
Berg 267/9, 9771 Berg

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²5.214,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten165 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 70 m²
1 Terrasse 21 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Lage
Berg im Drautal ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft und eine ruhige, idyllische Atmosphäre auszeichnet.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Region ist zudem reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Traditionen, die das Leben in Berg im Drautal bereichern.

Ein weiterer Pluspunkt ist der beeindruckende Ausblick, den viele Wohnungen und Häuser in der Gegend bieten. Die Kombination aus Natur, Ruhe und einer hervorragenden Ausstattung macht Berg im Drautal zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber.

Entdecken Sie diese exquisite, vollmöblierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Heizlösung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und schafft so eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Die hochwertige Wohnküche ist das Herzstück des Raumes und besticht durch eine stilvolle Eckbank sowie einen eleganten Designer-Vollholztisch, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern bietet auch eine praktische Kochfunktion. Die einladende Couch lädt zum Entspannen ein, während der Fernseher für unterhaltsame Abende sorgt.

Die Wohnung ist mit einer Internetleitung ausgestattet. Der edle Holzboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolle Lampen für das richtige Licht sorgen

Das Badezimmer ist ein großzügiger verfliester (Travertin Stein) Raum mit 7,5 m², der Entspannung und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Die freistehende Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein, während die luxuriöse Regendusche ein erfrischendes Duscherlebnis bietet. Der elegante Waschtisch mit aufgesetztem Steinwaschbecken verleiht dem Raum eine moderne Note und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich befindet sich hier ein elektrischer Handtuchtrockner.

Das WC mit Waschbecken, Stauraum und Lüftung bietet einen praktischen und zugleich stilvollen Eindruck.

Schlafzimmer: Das hochwertige Boxspringbett bietet Ihnen nicht nur einen erholsamen Schlaf, sondern auch eine stilvolle Optik, die den Raum elegant abrundet. Ein besonderes Highlight dieses Schlafzimmers ist die eingebaute Infrarotkabine. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und die wohltuende Wärme zu genießen.

Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist freundlich und einladend mit einem Bett und einem Schlafsofa sowie einem Kasten ausgestattet.

Der Abstellraum ist mit einer Miele- Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Zusätzlich bietet er Stauraum für Staubsauger und der gleichen.

Die 20 m² überdachte Terrasse ist ein einladender Rückzugsort. Der Boden ist elegant mit Travertin-Stein verfließt. An einer Seite der Terrasse befinden sich Entspannungsstühle, die perfekt zum Relaxen sind. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein Esstisch mit 4 Stühlen.

Wohn-Esszimmer
WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Vorraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Carport
Zusätzlicher gekaufter Stellplatz ohne Überdachung
Absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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PrivatMichael Winkler
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