- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Top Geschäftslokal mit 125 m2 5 Eigenparkplätzen vor der Tür 5.000€ inkl. BK und UST
5.000 €
125 m²1 Zimmer
Immoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
1110 Wien,Simmering
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.000 €
Preis pro m²40 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.166,67 €
USt. Gesamtbelastung833,33 €
Miete4.000 €
USt. Miete800 €
Betriebskosten166,67 €
USt. Betriebskosten33,33 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaution: Bar
Kaution15.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 185 m²
Ladenfläche 125 m², Sonstige Flächen 60 m², 2 Wohneinheiten
1 Zimmer
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
265,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in angenehmer Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mehreren Nahversorgern und Tankstelle, lässt es keine Wünsche offen.
Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Geschäftslokal, aber auch als kleiner Supermarkt, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Auch geeignet als Bäckerei.
Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.
Inklusive 5 Parkplätze
Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 4000,-- Euro netto
Betriebskosten: 167,33.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: 5.060,-- Euro inkl. BK und UST und Heizkosten
Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 15.000,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.
Das Objekt kann als Geschäftslokal, aber auch als kleiner Supermarkt, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Auch geeignet als Bäckerei.
Die große Geschäftsfläche mit gut ausgerichteter Geschäftsauslage wird von den
Kunden gut angenommen. Das Lokal verfügt über eine Fußbodenheizung und
befindet sich in einem guten Zustand.
Inklusive 5 Parkplätze
Monatliche Kosten im Überblick:
Miete: 4000,-- Euro netto
Betriebskosten: 167,33.-- Euro netto
Heizkosten: ca. 60,-- Euro netto
Stromkosten: nach verbrauch
Gesamtbelastung: 5.060,-- Euro inkl. BK und UST und Heizkosten
Mietvertagsdauer 4 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten 15.000,-- Euro
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührungskosten an das Finanzamt
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierens zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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GewerblichImmoexpress KGHerr Josef Fuhrmann
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