Großzügiges Zweifamilienhaus in Bürmoos, Ortsteil Zehmemoos

Lage:
Das Objekt liegt in einer gut angebundenen Wohngegend in Bürmoos (Ortsteil Zehmemoos). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Lokalbahn) sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Grundstück und Gebäude:
Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.

Das Gebäude befindet sich auf einem 1068 m² großen Grundstück und verfügt über 2 Wohneinheiten, die beide gut geschnitten und hell sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über 128,58 m². Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 91,62 m². Eine zusätzliche Nutzfläche bietet der 121,98 m² große Keller.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Etagen, die für besonders angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Dies trägt zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei und sorgt auch im Winter für ein behagliches Wohnklima. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses sind die separaten Stromanschlüsse und Gaszähler für jede Wohnung. Somit können die Heiz- und Stromkosten für jede Wohneinheit separat abgerechnet werden. Beide Wohnungen verfügen über zwei getrennte Wärmezähler, was eine transparente und faire Abrechnung der Heizkosten ermöglicht.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum.

Garten:
Der Gartenbereich ist hervorragend gepflegt und bietet eine wunderschöne Oase im Freien. Mit einem kleinen Pool ausgestattet, können Sie die sonnigen Tage genießen und sich hervorragend erholen.

Keller:
Der großzügige Kellerbereich mit 121,98 m² ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Hier finden Sie ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche sowie zusätzlichen Stauraum. Der Keller eignet sich auch hervorragend für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht.