- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Unipark Nonntal
Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Universitäten, darunter die renommierte Universität Salzburg.
Zudem lädt die nahegelegene Grünzone des Freisaals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter und Eigentümer.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Petersbrunnstraße 9 im beliebten Stadtteil Nonntal. Nach einer Sanierung im Jänner 2025 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
- WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Kücheninstallationen
- großzügige Balkonfläche mit 13,72qm und Blick auf den Unipark Nonntal
Besonderheiten der Sanierung:
- Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
- Vinylboden
- 60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen
- Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
- Modernisierte Elektrik
- Neue Heizkörper
Zusätzliche Informationen:
- Zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe des Unipark Nonntal
- Kellerabstellraum vorhanden
- TG Stellplatz - Zusatzkosten von € 25.000.-
Finanzielle Details:
Rücklagenstand zum 17.11.2023: € 47.530,40
Monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten Akonto: € 101,20 Brutto
Kaltwasser/Kanal Akonto: € 44,00 Brutto
Heizkosten Akonto: € 66,00 Brutto
Instandhaltundsfond: € 129,60 Brutto
Tilgung Darlehen: € 56,72 Brutto
Gesamtbetrag Brutto: € 397,52
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit - modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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