{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2500","obj_title":"Sanierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Ol1UN-1739621800-7c4dcb55b0d442128c628c553348d800","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":299000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Altbau
  • Balkon

Sanierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon

299.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.028,56 €
Etage1
Baujahr-
Friends Immobilien GmbHHanna Loreen Kölbl
Antonsgasse, 2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.028,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,92 €
Betriebskosten151,2 €
USt. Betriebskosten15,12 €
Monatliche Kosten Netto273,77 €
USt. Monatliche Kosten19,15 €
Sonstige Kosten Netto122,57 €
USt. Sonstige Kosten4,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 74,22 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon 3,56 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 12,34 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Baden

Verkauft wird eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Baden.

Die Wohnung wurde Anfang 2025 neu saniert, und steht jetzt zum Verkauf.

Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • Wohn/Esszimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFriends Immobilien GmbHHanna Loreen Kölbl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFriends Immobilien GmbHHanna Loreen Kölbl
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner