Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | U-Bahn und S-Bahn

Eine helle und freundliche 80m2-Wohnung mit Balkon kommt zur Vermietung. Sie liegt im 1. Stock mit Lift. Dies 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Aufteilung und die Ruhelage aus, die trotzdem U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe hat.

Aktuell werden in der Wohnung noch das Badezimmer, das WC und die Küche verbessert.

HIGHLIGHTS

• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit schönem Blick Richtung Westen
• Hochwertiger Parkettboden
• Sehr ruhige Nebenstraße (Einbahnstraße)
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Recht großes trockenes Kellerabteil

RAUMAUFTEILUNG

Direkt vom Vorraum gelangt man in die Küche, ein WC, einen Abstellraum und das Wohnzimmer:

1. Das Wohnzimmer ist mit 27m² und einer Essnische mit Durchreiche zur Küche praktisch und gemütlich. Von dort aus kommt man auch auf den Balkon.
2. Der Balkon blicket Richtung Westen, Ausblick perfekt für gemütliche Sonnenuntergänge
3. In der Küche werden gerade die Fliesen verbessert und die Arbeitsplatten getauscht. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauherd und Ceranfeld und Dunstabzug voll ausgestattet.
4. Die beiden Schlafzimmer (jeweils ca 13m²) bieten das, wofür sie in erster Linie gedacht sind: Ruhe.
5. Bade mit Badewanne und neuen Armaturen und Waschbecken
6. Separates WC mit Handwaschbecken
7. Separate Abstellkammer
8. Geräumiger Vorraum

LAGE

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnstation Traisengasse befindet sich direkt um die Ecke (maximal 2 Minuten Gehweg) und die U-Bahnstation Dresdner Straße ist 8 Gehminuten entfernt.

• 8 Minuten zur U-Bahn Dresdner Straße (U6)
• 2 Minuten zur S-Bahn Traisengasse (S1,S2,S3,S4,S7 und viele andere Züge)
• 2 Minuten zur Straßenbahnlinie 1 und 2

Sonstiges
• Neue Kunststofffenster
• Parkettböden in den Zimmern, Fliesenboden in der Küche und den Nebenräumen
• Küche inklusive
• Badezimmer mit Badewanne

Ich freue mich über jede Anfrage und stehe immer gerne für Auskünfte zur Verfügung.