- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Frühling 2025 ! Leben im Grünen ! Direkte S Bahn Anbindung ! Jetzt Besichtigungen anfragen
299.999 €
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.100,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Herr Lucas Carlsen
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Perfekte Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Süßenbrunn, des renommierten Golfclubs sowie des modernen Padel Domes – ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und die Natur.
Verkehrsanbindung:
Schnellbahnanbindung S1
Buslinie 25B
Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Süßenbrunn, des renommierten Golfclubs sowie des modernen Padel Domes – ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und die Natur.
Verkehrsanbindung:
Schnellbahnanbindung S1
Buslinie 25B
Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.999 €
Kaufpreis pro m²5.100,29 €
Provision zzgl. 20% USt.: 9600 € zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten174,19 €
Betriebskosten113,54 €
USt. Betriebskosten11,35 €
Monatliche Kosten Netto162,84 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,11 m²
Gartenfläche 23,4 m²
1 Terrasse
Freiflächen 40,81 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luft-Wärmepumpe)
• isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Sonnenschutz mit Außenfensterrolladen bzw. innenliegender Jalousien
• vollmöblierte Küche
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
• Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Sicherheitseingangstüre
• Kellerabteil
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz
• zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
• Lift
• Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luft-Wärmepumpe)
• isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Sonnenschutz mit Außenfensterrolladen bzw. innenliegender Jalousien
• vollmöblierte Küche
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
• Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Sicherheitseingangstüre
• Kellerabteil
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz
• zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,58 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Helle, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn – Grünruhelage nahe Badeteich & Golfclub !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhelage. Die Wohnung gelangt in absolut neuwertigem Zustand in den Verkauf und wird bestandsfrei inkl. moderner Küche und Badmöblierung übergeben. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,- zur Wohnung dazugekauft werden muss. Weiters sind ein eigenes Kellerabteil sowie als Allgemeinfläche ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser herausragenden Immobilie und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie !
Ihr Ansprechpartner: Herr Lucas Carlsen: Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren
• Absolute Grünruhelage – Entspannung pur inmitten einer gepflegten Wohngegend
• Effizienter Grundriss – durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung
• Helle Wohnräume – große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente
• Eigener Garten – genießen Sie Ihre private Grünoase direkt vor der Tür
-Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem parken in der hauseigenen Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhelage. Die Wohnung gelangt in absolut neuwertigem Zustand in den Verkauf und wird bestandsfrei inkl. moderner Küche und Badmöblierung übergeben. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,- zur Wohnung dazugekauft werden muss. Weiters sind ein eigenes Kellerabteil sowie als Allgemeinfläche ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser herausragenden Immobilie und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie !
Ihr Ansprechpartner: Herr Lucas Carlsen: Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren
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• Effizienter Grundriss – durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung
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GewerblichHerr Lucas Carlsen
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