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2-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn – Ihr neues Zuhause in Top-Lage!
199.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²3.263,9 €
Etage2
Baujahr1800
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5280 Braunau am Inn
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Braunau am Inn mit ausgezeichneter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) nur wenige Minuten entfernt
Einkaufszentrum „Innpark“ für Shoppingmöglichkeiten
Zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Umgebung
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Volksschule in fußläufiger Nähe
Gymnasium & Berufsschulen wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto
FH Oberösterreich (Campus Braunau) bietet moderne Studiengänge
Gesundheitsversorgung:
Ärztezentrum & Apotheken direkt in der Umgebung
Krankenhaus Braunau in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit & Aktivitäten:
Inn-Ufer & Erholungsgebiete für Spaziergänge & Radtouren
Sportanlagen & Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe
Kultur- und Veranstaltungsorte für Unterhaltung und Abwechslung
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) nur wenige Minuten entfernt
Einkaufszentrum „Innpark“ für Shoppingmöglichkeiten
Zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Umgebung
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten & Volksschule in fußläufiger Nähe
Gymnasium & Berufsschulen wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto
FH Oberösterreich (Campus Braunau) bietet moderne Studiengänge
Gesundheitsversorgung:
Ärztezentrum & Apotheken direkt in der Umgebung
Krankenhaus Braunau in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit & Aktivitäten:
Inn-Ufer & Erholungsgebiete für Spaziergänge & Radtouren
Sportanlagen & Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe
Kultur- und Veranstaltungsorte für Unterhaltung und Abwechslung
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.263,9 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab 1 Juni 2025
Wohnung
Baujahr 1800, Saniert, letzte Modernisierung Böden, Badezimmer, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60,97 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
✔ Wohnfläche: 60,97 m²
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände
✔Parkplatz im Eigentum
✔ Zimmer: 2 (Schlafzimmer + Wohnküche)
✔ Wohnküche: 28,29 m² – Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche
✔ Schlafzimmer: 20,75 m² – Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz
✔ Bad/WC: 6,19 m² – Stilvolle Sanitärausstattung mit Badewanne
✔ Vorraum (VR): 2,80 m² – Funktionale Gestaltung für Stauraum
✔ Abstellraum (AR): 3,55 m² – Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände
✔Parkplatz im Eigentum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Willkommen in dieser gemütlich gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in der Linzerstraße,
Braunau am Inn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Investoren.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und einer attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Braunau am Inn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Investoren.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und einer attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
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GewerblichM&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
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