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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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MEIN HEIM – Einfamilienhaus in Deinham bei Hartkirchen

385.000
 
184 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.092,39 €
Grundstücksfläche850 m²
Baujahr1975
ITH Sonnberger GmbH
4081 Hartkirchen / Deinham

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²2.092,39 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 184 m²
Nutzfläche 184 m², Grundstücksfläche 850 m², Sonstige Flächen 31 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 91 m², Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

• Großzügiges Einfamilienhaus in Deinham bei Hartkirchen bietet auf einem 850 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 184 m² auf zwei Geschosse, eignet es sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

• Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während der Balkon und die Dachterrasse auf der Garage zusätzliche Freiräume zum Entspannen bieten.

• Der schön angelegte, begrünte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist der eigene Hausbrunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.

• Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für maximalen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Die ruhige Dorfwidmung verleiht der Immobilie ein idyllisches und naturnahes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, ergänzt durch den gemütlichen Kaminofen. Der Energieausweis ist in Ausstellung – ein Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Energieausweis: HWB 81 (C) | fGEE 1,26 (C)
Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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