ERSTBEZUG: Neu sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung beim Rochusmarkt mit kleinem Garten

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche und stilvolle Wohnung mit kleinem, aber feinem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab Mai 2025 geplant.

Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt bzw. saniert.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.

Raumaufteilung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung und Begegnungsort mit Zugang zur Terrasse in den eigenen kleinen Garten und ausgestattet mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
• >Drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf.
• >Zwei Badezimmer: beide mit moderner Walk-In-Dusche.
• >Zwei seperate WCs.
• >Abstellraum
• >Vorraum

Ausstattung und Highlights:
• Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort
• Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau
• Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
• moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Begrünte Außenfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Nutzung für alle Hausbewohner
• allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigungen:
Bei nährem Interesse können wir gerne im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.