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  • Praxis / Ordination
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEU in 1050 Wien+++Moderne, voll ausgestattete Zahnarztpraxis+++Ihre Chance zur Selbstständigkeit++ Zahnarztordination++Ordination

480.000
 
71 m²Loggia
TRISTAR ImmobilienHerr Predrag Milutinovic
1050 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²6.760,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 2004, Neubau, Neuwertig
Nutzfläche 71 m²
Loggia

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,23 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Ihre Chance zur Selbstständigkeit – Vollausgestattete Zahnarztordination zum Verkauf!

Sie sind ein junger Zahnarzt und träumen von Ihrer eigenen Ordination? Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit! Diese moderne, voll ausgestattete Zahnarztpraxis steht zum Verkauf – ideal für den sofortigen Start in die Selbstständigkeit.

Der derzeitige Praxisinhaber geht in Pension, wodurch Sie eine komplette, betriebsbereite Zahnarztordination übernehmen können, ohne sich um aufwendige Neuanschaffungen kümmern zu müssen.

Wichtig zu wissen: Diese Praxis kann selbstverständlich auch für andere medizinische Fachrichtungen umgenutzt werden – Sie haben hier vielseitige Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS DER ORDINATION:

Neubau – erbaut im Jahr 2004
Komplett ausgestattet – inklusive aller zahnärztlichen Geräte

Fast neuwertiger Zustand – gepflegt und modern
Voll klimatisiert – optimale Arbeitsbedingungen auch in den Sommermonaten

DIE RÄUMLICHKEITEN IM ÜBERBLICK:
  • Repräsentativer Empfangsbereich
  • Garderobe für Patienten
  • Wartezimmer
  • Zwei voll ausgestattete Behandlungsräume
  • Röntgenraum
  • Sterilisationsraum
  • Büro für Verwaltung & Patientenakten
  • Zwei Toiletten (eine davon barrierefrei und behindertengerecht)
  • Hofseitige Loggia für entspannte Pausen

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.

Kaufpreis: EUR 480.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter Anbieter kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

PERFEKTE BEDINGUNGEN FÜR IHREN START IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT

Diese Praxis bietet Ihnen alles, was Sie für den sofortigen Betrieb benötigen – ohne teure Investitionen in medizinisches Equipment. Dank der modernen Ausstattung und optimalen Raumaufteilung können Sie Ihre Ordination sofort eröffnen und sich auf das konzentrieren, was wirklich zählt: Ihre Patienten!

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Karriere als selbstständiger Zahnarzt zu starten – oder Ihre bestehende Praxis zu erweitern.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven!

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Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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  • % Zinsen
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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