PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LAXENBURG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LAXENBURG!

Das Objekt befindet sich in Laxenburg, Leopold-Figl-Straße 5, in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// ca. 72,99 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 4,57 m² Loggia
// 3. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// zwei Schlafzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Spielplatz.

Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,10 m²) wird mit der Wohnung im Eigentum mitverkauft

Heizung:
Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit mit einem mtl. Heizkostenbeitrag von € 135,11 inkl. USt vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über für einen Elektroboiler und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <1.025m
Klinik <5.025m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <875m
Schule <750m
Höhere Schule <4.550m
Universität <9.325m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <925m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <6.675m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.175m
Straßenbahn <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap