Ein Haus - 4 Wohnungen - Lukrative Möglichkeiten

Highlights der Immobilie!

- Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial
- Vier Wohnungen unter einem Dach
- Quadratmeter
- Top 1: 108,64
- Top 2: 82,37
- Top 3: 113,42
- Top 4: 82,68
- Großes Grundstück mit ausreichend Platz für Autostellplätze
- Voll unterkellert mit viel Potenzial
- Unzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Touristische Vermietung


Erpfendorf ist ein malerisches Dorf eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Kitzbüheler Alpen. Dieses idyllische Fleckchen Erde zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, umgeben von üppigen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergpanoramen, aus. Erpfendorf ist Teil der Gemeinde Kirchdorf in Tirol und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Tiroler Charme und modernem Komfort.

Erpfendorf bietet eine kompakte, aber umfassende soziale Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kulturelle und soziale Aktivitäten werden durch lokale Vereine und kirchliche Einrichtungen bereichert. Die Nähe zu größeren Orten wie St. Johann in Tirol ergänzt das Angebot ideal.

Die Natur rund um Erpfendorf lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten ein, die die Herzen von Outdoor-Liebhabern höherschlagen lassen. Im Sommer bieten sich unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Golfen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene 18-Loch Golfplatz Lärchenhof, der Golfern nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch spektakuläre Ausblicke bietet.

Im Winter verwandelt sich die Landschaft rund um Erpfendorf in ein schneebedecktes Paradies, ideal für Skilanglauf, Schneeschuhwandern und romantische Pferdeschlittenfahrten. Obwohl das Dorf selbst kein eigenes großes Skigebiet besitzt, ist es nicht weit entfernt von einigen der besten Skigebiete Tirols, wie den Skigebieten Steinplatte, Home of Lässig Saalbach/HInterglemm und dem berühmten Hotspot Kirchberg / Kitzbühel.

Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E