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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI für den Käufer! Premium Architektenobjekt in Waltendorf - Nähe Lustbühel! Top 4

328.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.963,64 €
Etage-
Baujahr2025
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8042 Graz
Graz, Aussichtslage, Waltendorf, Schloss Lustbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²5.963,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m², Nutzfläche 55 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster
Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 4 Baukörper) und in malerischer Hanglage - im Bezirk Waltendorf errichtet.

Die Wohnung befindet sich auf der Ebene 0 des Projektes und verfügt über ca. 54,76 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Zimmer, Bad, Balkon ca. 11

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls - THE FALLING WATER.

Weitere Infos:
> Massivbauweise mit Stahlbetondecken
> Hauseigener Wasserfall
> Yakisugi- und Cortenstahlfassade
> Fußbodenheizung mit Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
> Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Elektrische Raffstores
> Photovoltaikanlage
> Überdachter PKW-Stellplatz (Carport)
> Multimediaverteiler
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh
> Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich
> Sauna, Klimaanlage oder Whirlpool auf Sonderwunsch
> Provisionsfrei für den Käufer

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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