- Altbau
Altbaujuwel im Paket !
550.000 €
161 m²6 Zimmer
Preis / m²3.416,15 €
Etage1
Baujahr1900
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²3.416,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 161 m²
Gesamtfläche 161 m², 14 Wohneinheiten
6 Zimmer
WG-tauglich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.
OBJEKT
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Altbauwohnungen, die sich durch ihre großzügigen Grundrisse und das typische Altbauflair auszeichnen. Beide Wohnungen wurden bereits mit hochwertigen zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bieten die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten:
Top 8:
Nutzfläche ca. 161,80 m², 1. Stock, 6 Zimmer
Unbefristeter Mietvertrag, jährliche Mieteinnahmen netto € 4.295,40
Kaufpreis: € 550.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 566,41
Top 14:
Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock, 5 Zimmer
Bestandsfrei, renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche)
Kaufpreis: € 440.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 411,83
Kaufpreis für beide Wohnungen (Top 8 + Top 14): € 990.000,--
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.
OBJEKT
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Altbauwohnungen, die sich durch ihre großzügigen Grundrisse und das typische Altbauflair auszeichnen. Beide Wohnungen wurden bereits mit hochwertigen zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bieten die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten:
Top 8:
Nutzfläche ca. 161,80 m², 1. Stock, 6 Zimmer
Unbefristeter Mietvertrag, jährliche Mieteinnahmen netto € 4.295,40
Kaufpreis: € 550.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 566,41
Top 14:
Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock, 5 Zimmer
Bestandsfrei, renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche)
Kaufpreis: € 440.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 411,83
Kaufpreis für beide Wohnungen (Top 8 + Top 14): € 990.000,--
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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