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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Vorteilen und viel Platz

5.480
 
222 m²5 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution16.438,95 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Taubstummengasse, 1040 Wien
Technische Universität Wien, Haus des Meeres, Naschmarkt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.479,65 €
Preis pro m²24,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.981,5 €
USt. Gesamtbelastung498,15 €
Miete4.440 €
USt. Miete444 €
Betriebskosten541,5 €
USt. Betriebskosten54,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 16.438,95 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 222 m²
1 Balkon 11,9 m²
Freiflächen 11,9 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
70,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine edle 5-Zimmer-Wohnung nahe dem ersten Bezirk. Sie bietet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon.

Raumaufteilung:
• geräumiger Vorraum
• komplett ausgestattete Küche mit Fenster
• großes Wohnzimmer 
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster), (Badewanne, Doppelwaschbecken)
• separate Toilette

Lage und Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, wo Sie eine tolle Auswahl an frischen Lebensmittel erwartet und die Wiener Innere Stadt. Auch verschiedene Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse 
Straßenbahnlinien: 1, 62
Bus: 4A, 59A
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kosten:
Miete: € 5.479,65 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 16.438,95

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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