- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
Ihr Traum vom Eigenheim-Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund! Provisionsfrei
482.000 €
103 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.684,16 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
ImmobaraFrau Daniela Bara
Franz-Horr-Gassse , 2542 Kottingbrunn
Im Umkreis von 200 Metern:
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Supermarkt:
Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung.
Parkanlage:
Ein kleiner Park oder Grünanlage ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.
Weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung:
Bahnhof Kottingbrunn: Etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Kottingbrunn, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt bietet.
Autobahnanschluss A2:
Die Auffahrt zur Autobahn A2 (Südautobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und Graz.
Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters sind in Kottingbrunn vorhanden und gut erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Supermarkt:
Ein Supermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung.
Parkanlage:
Ein kleiner Park oder Grünanlage ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.
Weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung:
Bahnhof Kottingbrunn: Etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Kottingbrunn, der regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt bietet.
Autobahnanschluss A2:
Die Auffahrt zur Autobahn A2 (Südautobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und Graz.
Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters sind in Kottingbrunn vorhanden und gut erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis482.000 €
Kaufpreis pro m²4.684,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 102,9 m²
Nutzfläche 102,9 m², Gartenfläche 34 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen
funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore
großzügiger Garten
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (Wasser/Wasser)
Kühlung über das Fußbodenheizsystem
zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen
funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore
großzügiger Garten
Fußbodenheizung
Wärmepumpe (Wasser/Wasser)
Kühlung über das Fußbodenheizsystem
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im attraktiven Wohngebiet Kottingbrunn stehen sechs schlüsselfertige Reihenhäuser bereit - errichtet auf
Eigengrund, ohne Baurechts- oder Pachtkosten.
Die Häuser wurden im massiven Ziegelmassivbau errichtet.
Hier finden Sie modernes Wohnen mit Stil und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Jedes Reihenhaus bietet zwischen 101,13 m²- 102,94 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei durchdachte Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 35,91 m², ein WC, einen praktischen Speis
unter der Treppe sowie der direkte Zugang zum privaten Garten, perfekt für Familienabende oder entspannte
Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 49,81 m², mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, perfekt für Rückzugsorte und Komfort.
Jedes Reihenhaus verfügt über zwei KFZ-Parkplätze und wird schlüsselfertig übergeben. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Häuser wurden in Top-Baumeisterqualität errichtet und bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten im Überblick:
6 schlüsselfertige Reihenhäuser
Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima und hohe Langlebigkeit
Speis unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
Privater Garten zu jedem Haus
2 KFZ-Parkplätze pro Haus
Nachhaltige Luftwärmepumpe von Wiesmann für energieeffizientes Heizen
Eleganter Eiche-Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre
Verfügbare Reihenhäuser im Überblick:
Haus 9 / 1
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 9 / 2
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 9 / 3
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 109,66 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000
Haus 11 / 1
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 56,65 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 11 / 2
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 34,97 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 11 / 3
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 109,82 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000
Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr!
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
Im attraktiven Wohngebiet Kottingbrunn stehen sechs schlüsselfertige Reihenhäuser bereit - errichtet auf
Eigengrund, ohne Baurechts- oder Pachtkosten.
Die Häuser wurden im massiven Ziegelmassivbau errichtet.
Hier finden Sie modernes Wohnen mit Stil und Komfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Jedes Reihenhaus bietet zwischen 101,13 m²- 102,94 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei durchdachte Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 35,91 m², ein WC, einen praktischen Speis
unter der Treppe sowie der direkte Zugang zum privaten Garten, perfekt für Familienabende oder entspannte
Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 49,81 m², mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, perfekt für Rückzugsorte und Komfort.
Jedes Reihenhaus verfügt über zwei KFZ-Parkplätze und wird schlüsselfertig übergeben. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Häuser wurden in Top-Baumeisterqualität errichtet und bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht.
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Fakten im Überblick:
6 schlüsselfertige Reihenhäuser
Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima und hohe Langlebigkeit
Speis unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
Privater Garten zu jedem Haus
2 KFZ-Parkplätze pro Haus
Nachhaltige Luftwärmepumpe von Wiesmann für energieeffizientes Heizen
Eleganter Eiche-Parkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre
Verfügbare Reihenhäuser im Überblick:
Haus 9 / 1
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 9 / 2
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 34,15 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 9 / 3
Gesamtfläche: 101,13 m²
Garten: 109,66 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000
Haus 11 / 1
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 56,65 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 492.000
Haus 11 / 2
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 34,97 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 482.000
Haus 11 / 3
Gesamtfläche: 102,94 m²
Garten: 109,82 m²
Terrasse: 10 m²
Preis: 502.000
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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