9500 Villach
Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen der malerischen Stadt Villach, die für ihre atemberaubende alpine Landschaft, ihre reiche Kultur und ihren friedlichen Lebensstil bekannt ist.
Geographisch gelegen in Kärnten, im südlichsten Bundesland Österreichs, ist Villach die zweitgrößte Stadt in der Region und verfügt über eine beeindruckende Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.
Die Leiningengasse liegt zentral, aber gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend, die sich hervorragend für all diejenigen eignet, die das Stadtleben genießen, aber auch die Ruhe und den Frieden von zu Hause schätzen. Umgeben von üppigen Grünflächen und idyllischen Wohnhäusern, hat die Lage viel zu bieten.
Nur ein kurzer Spaziergang entfernt finden Sie die charmante Villacher Innenstadt, die mit ihrem reichen architektonischen Erbe, ihren historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. Die engen Gassen und historischen Gebäude der Altstadt zeugen von der reichen Geschichte und Kultur der Region
Geographisch gelegen in Kärnten, im südlichsten Bundesland Österreichs, ist Villach die zweitgrößte Stadt in der Region und verfügt über eine beeindruckende Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.
Die Leiningengasse liegt zentral, aber gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend, die sich hervorragend für all diejenigen eignet, die das Stadtleben genießen, aber auch die Ruhe und den Frieden von zu Hause schätzen. Umgeben von üppigen Grünflächen und idyllischen Wohnhäusern, hat die Lage viel zu bieten.
Nur ein kurzer Spaziergang entfernt finden Sie die charmante Villacher Innenstadt, die mit ihrem reichen architektonischen Erbe, ihren historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. Die engen Gassen und historischen Gebäude der Altstadt zeugen von der reichen Geschichte und Kultur der Region
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.500 €
Kaufpreis pro m²3.167,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 75,6 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Öl
Beschreibung
Mitten im Herzen von Villach in der Leiningengasse wird eine EIgentumswohnung zum Verkauf angeboten.
Top 2:
Wohnung mit Wintergarten, großer Terrasse und Sauna.
Diese wunderschöne hochwertige ca. 75,6 m² große Wohnung teilt sich in einem Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer inklusive Sauna, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich auf und von dem ca. 10 m² großen Wintergarten gelangt man zur ca. 47 m² großen Terrasse.
Die Wohnung ist teilmöbliert und beinhaltet eine großzügige, geräumige Küche. Der Wohnung ist ebenfalls ein überdachter Parkplatz zugeordnet und ist bis zum 31.01.2026 befristet vermietet.
Derzeit betragen die monatlichen Kosten für Betriebskosten, Heizung und Rücklagen € 410,49.
Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Top 2:
Wohnung mit Wintergarten, großer Terrasse und Sauna.
Diese wunderschöne hochwertige ca. 75,6 m² große Wohnung teilt sich in einem Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer inklusive Sauna, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich auf und von dem ca. 10 m² großen Wintergarten gelangt man zur ca. 47 m² großen Terrasse.
Die Wohnung ist teilmöbliert und beinhaltet eine großzügige, geräumige Küche. Der Wohnung ist ebenfalls ein überdachter Parkplatz zugeordnet und ist bis zum 31.01.2026 befristet vermietet.
Derzeit betragen die monatlichen Kosten für Betriebskosten, Heizung und Rücklagen € 410,49.
Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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