- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Riedenburg ist ein charmanter Stadtteil von Salzburg, der sich westlich und südlich der Altstadt um den Rainberg erstreckt. Durch das Neutor - den ältesten Straßentunnel Österreichs - ist der Stadtteil direkt mit dem Hauptteil der Altstadt verbunden. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen der Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem bietet Riedenburg eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Der angrenzende Mönchsberg und der Leopoldskroner Weiher laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Zudem bietet Riedenburg eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Der angrenzende Mönchsberg und der Leopoldskroner Weiher laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.412,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1980, Erdgeschoss
Wohnfläche 72,98 m²
Gartenfläche 58,5 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Inmitten des begehrten Stadtteils Riedenburg erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet diese charmante Erdgeschosswohnung höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum 58,50 m² großen Garten, der eine perfekte Wohlfühloase zum Genießen darstellt. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein Lift im Haus führt direkt in die Tiefgarage, wo ein Tiefgaragenplatz für € 25.000,00 das Angebot abrundet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum 58,50 m² großen Garten, der eine perfekte Wohlfühloase zum Genießen darstellt. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein Lift im Haus führt direkt in die Tiefgarage, wo ein Tiefgaragenplatz für € 25.000,00 das Angebot abrundet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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