- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr neues Zuhause: Wohnung mit großzügigem Platzangebot
650.000 €
130 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr2008
Engel & Völkers Seefeld
6105 Leutasch
Der Ortsteil Burggraben liegt in der malerischen Gemeinde Leutasch in Tirol, eingebettet in die beeindruckende Kulisse des Wettersteingebirges und der umliegenden Alpen. Burggraben ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil, der durch seine Nähe zur Natur besticht und dennoch gut erreichbar ist. Leutasch und insbesondere der Ortsteil Burggraben bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die das ganze Jahr über genossen werden können. Im Winter führt die bestens präparierte Langlaufloipe direkt am Wohnhaus vorbei, was die Region zu einem wahren Paradies für Langläufer macht. Auch Skitourengeher, Schneeschuhwanderer und Winterwanderer finden in der Umgebung ideale Bedingungen vor. In den wärmeren Monaten verwandelt sich Burggraben in einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer. Die Leutascher Geisterklamm, die beeindruckenden Berggipfel des Wettersteingebirges und die zahlreichen Wanderwege durch Almwiesen machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.
In Leutasch selbst finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien, regionale Hofläden und gastronomische Angebote. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der umliegenden Region vorhanden. Für größere Einkäufe oder ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet die nahegelegene Stadt Mittenwald in Deutschland weitere Optionen.
Die Lage von Burggraben ist nicht nur für Ruhesuchende ideal, sondern auch für Pendler, die die Nähe zur deutschen Grenze schätzen. Mittenwald, das nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt, bietet einen Bahnhof mit Anbindung an das deutsche Schienennetz sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch Garmisch-Partenkirchen ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Diese Nähe macht Burggraben zu einem attraktiven Wohnort, der Erholung in der Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Insgesamt bietet Burggraben in Leutasch eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung zur Infrastruktur.
In Leutasch selbst finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien, regionale Hofläden und gastronomische Angebote. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der umliegenden Region vorhanden. Für größere Einkäufe oder ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet die nahegelegene Stadt Mittenwald in Deutschland weitere Optionen.
Die Lage von Burggraben ist nicht nur für Ruhesuchende ideal, sondern auch für Pendler, die die Nähe zur deutschen Grenze schätzen. Mittenwald, das nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt, bietet einen Bahnhof mit Anbindung an das deutsche Schienennetz sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch Garmisch-Partenkirchen ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Diese Nähe macht Burggraben zu einem attraktiven Wohnort, der Erholung in der Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Insgesamt bietet Burggraben in Leutasch eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung zur Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort, nach Parifzierung
Wohnung
Baujahr 2008, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Diese großzügige ausgestattete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur zwei Einheiten und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ein wunderbares Zuhause in idyllischer Umgebung. Der offene Wohn- und Kochbereich überzeugt mit großzügigem Platzangebot und gemütlicher Atmosphäre. Eine praktische Speisekammer und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine charmante Holzstube mit Kachelofen, die Wärme und alpinen Charakter in die Wohnung bringt. Mitunter das Herzstück der Wohnung!
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Wohnkomfort garantieren. Das erste Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, welches über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Masterschlafzimmer bietet ein tolles Bad en suite mit Regendusche, WC und einer Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist noch nicht parifiziert; diese Maßnahme wird vom Verkäufer im Zuge des Verkaufs veranlasst. Ein Erwerb der gesamten Liegenschaft ist möglich. Zur Wohnung wird zudem ein privater Abstellbereich gehören, und es sind allgemeine Räume zur Nutzung eingeplant. Eine Garage wird der Wohnung ebenfalls zugeteilt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage der Wohnung ist ein erwähnenswerter Punkt: Im Winter führt die Langlaufloipe direkt an der Immobilie vorbei, sodass Wintersportliebhaber direkt von der Haustür aus starten können. Im Sommer eröffnet die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive.
Trotz der recht ruhigen und idyllischen Lage ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die bayerische Stadt Mittenwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen Bahnhof mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch für Pendler, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ist diese Wohnung ideal. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit traditionellem Charme und ist der perfekte Rückzugsort in der beeindruckenden Landschaft von Leutasch.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Wohnkomfort garantieren. Das erste Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, welches über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Masterschlafzimmer bietet ein tolles Bad en suite mit Regendusche, WC und einer Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist noch nicht parifiziert; diese Maßnahme wird vom Verkäufer im Zuge des Verkaufs veranlasst. Ein Erwerb der gesamten Liegenschaft ist möglich. Zur Wohnung wird zudem ein privater Abstellbereich gehören, und es sind allgemeine Räume zur Nutzung eingeplant. Eine Garage wird der Wohnung ebenfalls zugeteilt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage der Wohnung ist ein erwähnenswerter Punkt: Im Winter führt die Langlaufloipe direkt an der Immobilie vorbei, sodass Wintersportliebhaber direkt von der Haustür aus starten können. Im Sommer eröffnet die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive.
Trotz der recht ruhigen und idyllischen Lage ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die bayerische Stadt Mittenwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen Bahnhof mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch für Pendler, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ist diese Wohnung ideal. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit traditionellem Charme und ist der perfekte Rückzugsort in der beeindruckenden Landschaft von Leutasch.
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GewerblichEngel & Völkers Seefeld
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