{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019052","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3002","obj_title":"Gut aufgeteiltes Büro mitten am Hauptplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83fD-1739190877-1bdf4d319ddb4cc3a73e54e3a0a63404","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}

    Gut aufgeteiltes Büro mitten am Hauptplatz

    600
     
    51 m²3 Zimmer
    ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
    Hauptplatz, 3002 Purkersdorf

    Laufende Kosten

    Miete600 €
    Preis pro m²11,8 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto732,6 €
    USt. Gesamtbelastung146,52 €
    USt. Miete120 €
    Betriebskosten132,6 €
    USt. Betriebskosten26,52 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2.637,36 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.03.2025
    befristet auf 5 Jahre
    Büro
    1. Etage
    Bürofläche 50,86 m²
    3 Zimmer
    1 Toilette

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    44,67 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,61
    E

    Beschreibung

    Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges Büro mit sehr guter Lage in der Purkersdorfer Einkaufspassage.

    Durch die optimale Aufteilung der Räume, können die Räumlichkeiten auch jederzeit als Gemeinschaftsbüro oder Ordination genutzt werden.

    Das Büro wird mit neuen Holztüren in weißer Farbe ausgestattet.

    LAGE:

    Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage am Hauptplatz, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen mehrere Parkmöglichkeiten rund um die Einkaufspassage.

    Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 Autominuten entfernt. Weiter erreichen Sie sowohl die Busse 447 und 547 als auch die Schnellbahnlinie 50 in 5-7 Gehminuten.

    RAUMAUFTEILUNG:

    • Vorraum: 10,95m²

    • Küche ca. 7,95m²

    • Bürozimmer ca. 8,17m²

    • Bürozimmer ca. 17,25m²

    Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

     Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Klinik <5.750m
    Apotheke <250m
    Krankenhaus <6.750m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <3.250m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <250m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <6.000m
    U-Bahn <6.250m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner