{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005004","obj_regio3":"005004024","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5450","obj_title":"Mit Festungsblick! Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E845z-1739534696-6e325a6c1fcf494d88b0a3f90106cb22","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":850000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Mit Festungsblick! Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

850.000
 
154 m²
Preis / m²5.519,48 €
Grundstücksfläche1.347 m²
Baujahr1994
Volksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
5450 Werfen
Die Marktgemeinde Werfen mit 3089 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) liegt im Pongau, etwa 40 km südlich von Salzburg in Österreich. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die größte Eishöhle der Welt, "die Eisriesenwelt" und die "Burg Hohenwerfen". (Quellenangabe: wikipedia.org).
In nur wenigen Gehminuten gelangt man vom Objekt ins Ortszentrum von Werfen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Kindergarten, der Volksschule und einer Mittelschule.

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.519,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 1.347 m²
Kellerfläche 100 m²
3 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Traumhafter Burgblick!

Lassen Sie sich von diesem ca. 154 m² großen Mehrfamilienhaus auf einem 1357 m² großen Grundstück verzaubern!

Es liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung in Hanglage mit einem einzigartigen Ausblick auf die Burg Hohenwerfen. Umgeben ist es von einem großen Garten. Die Liegenschaft besteht aus 2 Bauparzellen mit einem Ausmaß von je ca. 700 m², welche sich im erweiterten Wohngebiet befinden.
Das Zweifamilienhaus punktet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, wobei sich in den zwei oberen Geschoßen jeweils vollständige Wohnungen mit Küche, Bad, WC, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn-Esszimmer befinden. Wohnung 1 mit ca. 77,28 m² und Wohnung 2 im Untergeschoß mit ca. 77,37 m².
Die Liegenschaft weist durch das vorhandene Gebäude einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss auf.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße.

Der Keller ist sehr großzügig mit ca. 100 m² und hat einen direkten Zugang zum Garten.

Parkmöglichkeiten gibt es auf drei Außenstellplätzen und in der Garage mit elektrischem Garagentor.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichVolksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichVolksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner