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  • Provisionsfrei

Singlehit in Top Lage

940
 
37 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.820,51 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Kaiserstraße, 1070 Wien
Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Kaiserstraße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940,17 €
Preis pro m²25,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto854,7 €
USt. Gesamtbelastung85,47 €
Miete776,01 €
USt. Miete77,6 €
Betriebskosten69,54 €
USt. Betriebskosten6,95 €
Sonstige Kosten Netto9,15 €
USt. Sonstige Kosten0,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.820,51 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 36,6 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne Wohnung im 1. Liftstock, nahe der Mariahilfer Straße, einer erstklassigen Lage.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche mit Schlafbereich 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• separate Toilette

Lage und Infrastruktur: 
Die Kaiserstraße 68 liegt zentral und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 5 (Neustiftgasse) ist in 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) in etwa 4 Minuten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Boutiquen. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet zusätzlich ein großes Shopping-Angebot. Für Erholung sorgt der Josef-Strauss-Park.

Kosten:
Miete: € 940,17 inkl. BK und USt.
Heizkosten und Warmwasserakonto: € 44,83 Brutto 
Kaution: € 3.000,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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