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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau

GONZAGAGASSE, BÖRSE-NÄHE, klimatisierte 139 m2 Altbau, 3 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, 4. Liftstock, U2/U4-Nähe

3.652
 
139 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Gonzagagasse, 1010 Wien
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.651,91 €
Preis pro m²26,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.306 €
USt. Gesamtbelastung345,91 €
Gesamtmiete3.468,27 €
Gesamtmiete Netto3.152,97 €
USt. Gesamtmiete315,3 €
Miete2.769 €
USt. Miete276,9 €
Betriebskosten347,8 €
USt. Betriebskosten34,78 €
Sonstige Kosten Netto36,17 €
USt. Sonstige Kosten3,62 €
Heizkosten Netto153,03 €
USt. Heizkosten30,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 139,12 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D

Beschreibung

IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 139,12 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, 3 WC´s, Abstellraum + Kellerabteil; 
Derzeit wird die Wohnung noch als Büro genutzt. 

Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per MonatAusstattung:

+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ klimatisierte Haupträume
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschtische - WC und Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch - Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper
+ 2 getrennt begehbare WC´s mit Handwaschbecken
+ Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Bezug ab 01.04.2025 möglich
+ HBW 150,00 kWh/m2LageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks: Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,SonstigesProvisionsfreie Gesamtmiete: € 3.651,91 inklusive Betriebskosten-Heizung-Aufzug-10/20 % MwSt.,
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 10.960,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
auf 10 Jahre befristete HauptmieteAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,  Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel.Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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