ERSTBEZUG - 1220 Wien- schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Kaufoption

Unsere neu errichteten Wohnungen befinden sich im Stadtquartier „Berresgasse“, in Wien 22. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt  122 geförderten Mietwohnungen, teilweise mit Kaufoption, in den Größen von ca. 45m² bis ca. 73m² (2-3 Zimmerwohnungen). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, bzw. Terrasse. Die Tiefgarage bietet Platz für 81 PKWs.

Highlights dieser Anlage sind Gemeinschafts- und Kinderspielräume, eine Quartiersbibliothek, sowie 2 schöne Gemeinschaftsterrassen auf zwei Dachebenen mit der Möglichkeit zum Urban Gardening. Weiters verfügt die Anlage über Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie zwei Waschküchen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten und der Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine neue Mittelschule umfasst.

Hier die Details im Überblick:

• 122 geförderte Mietwohnungen, teilweise mit Kaufoption
• 2-3 Zimmer, ca. 45m² - ca. 73m²
• alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse
• 81 Tiefgaragenstellplätze (können nach Verfügbarkeit angemietet werden)
• Nähe Badeteich Hirschstetten und dem Bildungscampus Berresgasse
• Einlagerungsraum
• schöne Standardausstattung
• barrierefrei durch Lift
• PV Anlage
• HWB Wert ca. 20,88kWh/m²a, fGee ca. 0,80
• Bezug ab 01.03.2025

Details zur Wohnung:

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese modern gestaltete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage.

Sie bietet ca. 73m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 10m². Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Der Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden.

Auf den Balkon gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus.

Die Highlights dieser Anlage sind garantiert die Gemeinschafts- und Kinderspielräume, die Quartiersbibliothek, sowie die zwei schönen Gemeinschaftsterrassen auf zwei Dachebenen mit der Möglichkeit zum Urban Gardening.

Weiters verfügt die Anlage über Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie zwei Waschküchen.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Badeteich Hirschstetten und der Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine neue Mittelschule umfasst.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt.

Die Anlage verfügt über 81 Tiefgaragenstellplätze, welche nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und komfortable Wohnung in unserer neu errichteten Wohnhausanlage Berresgasse!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.03.2025

Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 21,57 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,83 Klasse  A.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 777,98 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 36.679,54.

Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei:
Frau Theresa Günzl
Tel.: Anbieter kontaktieren DW 645
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap