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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Annenstraße 32/15 - Geförderte charmante Singlewohnung in zentraler Lage

417
 
38 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution1.757 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obwohl die Annenstraße lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten417,46 €
Preis pro m²6,77 €
Gesamtbelastung Netto379,51 €
USt. Gesamtbelastung37,95 €
Miete293,88 €
USt. Miete29,39 €
Betriebskosten80,63 €
USt. Betriebskosten8,06 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.757,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1880, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 37,5 m²
1 Balkon 5,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 37,5 m², die perfekt für Singles, Paare oder als Studenten-Wohnung geeignet ist.

Die Wohnung hat eine Raumaufteilung die keine Wünsche offen lässt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu empfangen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. So sind Sie immer schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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