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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!

1.073
 
60 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.300 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien
Breitenfurter Straße 320

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.073,04 €
Preis pro m²12,59 €
Gesamtbelastung Netto983,58 €
USt. Gesamtbelastung89,46 €
Gesamtmiete984,1 €
Gesamtmiete Netto894,64 €
Miete760,94 €
USt. Miete76,09 €
Betriebskosten132,97 €
USt. Betriebskosten13,3 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto88,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,44 m²
Nutzfläche 60,44 m²
1 Terrasse
Loggia 6,19 m², Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,04 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, UMTS Empfang
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
41,75 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

2-Zimmer mit Loggia - inkl. Einbauküche!

Zur Vermietung gelangt die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden!!!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • moderne Einbauküche 
  • BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • Loggia 6,19 m²
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • optional Tiefgaragenstellplatz 
  • begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Vorbereitung für Außenrollläden
  • kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr 
  • sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • Erholungs- und Freizeitgebiet Liesingbach

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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