ERSTBEZUG - 1220 Wien- zentral gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Unsere neu errichteten Wohnungen befinden sich im Stadtquartier „Berresgasse“, in Wien 22. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt  122 geförderten Mietwohnungen, teilweise mit Kaufoption, in den Größen von ca. 45m² bis ca. 73m² (2-3 Zimmerwohnungen). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, bzw. Terrasse. Die Tiefgarage bietet Platz für 81 PKWs.

Highlights dieser Anlage sind Gemeinschafts- und Kinderspielräume, eine Quartiersbibliothek, sowie 2 schöne Gemeinschaftsterrassen auf zwei Dachebenen mit der Möglichkeit zum Urban Gardening. Weiters verfügt die Anlage über Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie zwei Waschküchen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten und der Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine neue Mittelschule umfasst.

Hier die Details im Überblick:

• 122 geförderte Mietwohnungen, teilweise mit Kaufoption
• 2-3 Zimmer, ca. 45m² - ca. 73m²
• alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse
• 81 Tiefgaragenstellplätze (können nach Verfügbarkeit angemietet werden)
• Nähe Badeteich Hirschstetten und dem Bildungscampus Berresgasse
• Einlagerungsraum
• schöne Standardausstattung
• barrierefrei durch Lift
• PV Anlage
• HWB Wert ca. 20,88kWh/m²a, fGee ca. 0,80
• Bezug ab 01.03.2025

Details zur Wohnung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss wird Sie begeistern.

Sie bietet ca. 59m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 11m².

Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Auf den Balkon gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus.

Die Highlights dieser Anlage sind garantiert die Gemeinschafts- und Kinderspielräume, die Quartiersbibliothek, sowie die zwei schönen Gemeinschaftsterrassen auf zwei Dachebenen mit der Möglichkeit zum Urban Gardening.

Weiters verfügt die Anlage über Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie zwei Waschküchen.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Badeteich Hirschstetten und der Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine neue Mittelschule umfasst.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt.

Die Anlage verfügt über 81 Tiefgaragenstellplätze, welche nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und komfortable Wohnung in unserer neu errichteten Wohnhausanlage Berresgasse!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.03.2025

Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 21,57 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,83 Klasse  A.

Die monatliche Miete beläuft sich auf €600,72 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 28.322,18

Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei:
Frau Theresa Günzl
Tel.: Anbieter kontaktieren DW 645
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap