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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

"Klein, aber fein im Alsergrund"

166.000
 
42 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.941,12 €
Etage3
Baujahr1885
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1090 Wien
Zentral gelegene Wohnung nahe Alserbachpalais, Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²3.941,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245,66 €
Betriebskosten146,96 €
USt. Betriebskosten14,7 €
Monatliche Kosten Netto230,96 €
Sonstige Kosten Netto84 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1885, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1997, 3. Etage
Wohnfläche 42,12 m²
Nutzfläche 42,12 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D

Beschreibung

Zentral gelegene Wohnung nahe Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung mit ~42 m² liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses mit Lift und besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, Küche mit Badegelegenheit (Badenische) und separatem WC. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie C und ist unbefristet vermietet.

Objekttyp:
  • Wohnungseigentum
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 42,12  m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
  • Gas
Ausstattung:
  • Küchenzeile
  • Personenlift
Parkmöglichkeit:
  • Stellplätze im öffentlichen Raum vorhanden

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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