Einmalige Kosten

Kaufpreis5.750.000 €

Kaufpreis pro m²740,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bürogebäude

Baujahr 2001

Gesamtfläche 7.765 m²

Bürofläche 1.921 m²

16 Garagen

16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Das vermietete Büro- bzw. Retail/Showroom-Gebäude weist 2 Obergeschoße und eine Garage auf. Die Flächen werden derzeit hauptsächlich als Büro und Kundenzentrum verwendet. Am Dach des Gebäudes befindet sich eine Solaranlage mit 40 kWp. Das Ergänzungsgrundstück wird derzeit als Parkplatz verwendet.

Beschreibung

Im Gewerbepark Kagran werden 2 benachbarte Liegenschaften verkauft:

Renditeobjekt:
Grundstück: ca. 3.860 m²
Gebäude: ca. 1.921 m²
(langfristig vermietet - 7 % p.a. IST-Rendite)

Ergänzungsgrundstück:
Grundstück: ca. 3.905 m²
(mit rund 5.370 m² BGF bebaubar)
Renditeobjekt: EUR 5.750.000,00 (entspricht 7% p.a. Ertrag)
Ergänzungsgrundstück: EUR 2.700.000,00
gesamt: EUR 8.400.000,00

Der Verkauf erfolgt als Asset Deal.