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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

Quartier Bahnhof Allee | TOP 10 | 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

1.064
 
54 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
UKO ESTATE GmbHFrau Theresa Siller
Bahnhofstraße, 5440 Golling an der Salzach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.064,04 €
Preis pro m²19,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto962,76 €
USt. Gesamtbelastung101,28 €
Gesamtmiete1.004,04 €
Gesamtmiete Netto912,76 €
USt. Gesamtmiete91,28 €
Miete805,36 €
USt. Miete80,54 €
Betriebskosten107,4 €
USt. Betriebskosten10,74 €
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 175,00 Bearbeitungsgebühr Erstellung Mietvertrag
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 53,7 m²
1 Terrasse 18,18 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Das TOP 10 ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 53,70 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse mit 18,18 m². Helle Räume, ein stimmungsvolles Wohnkonzept und ein wunderschöner Blick mit östlicher Ausrichtung ins Zentrum von Golling laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Weiteres steht ein Kellerabteil mit 3,41 m², ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein eigener Kinderwagenraum zur Verfügung. Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) sind für jede Wohneinheit vorhanden. Das gesamte Projekt wird mittels Fernwärme in Kombination mit Photovoltaikanlage durch flächendeckende Fußbodenheizung beheizt.

Das Projekt befindet sich im Portfolio der UKO Estate GmbH, wird von dieser entwickelt und vermarktet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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