Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit modernen Ausstattungsmerkmalen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet auf 94 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt mit zahlreichen durchdachten Details. Die Wohnung verfügt über hochwertige 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch mit Fliegengittern ausgestattet sind, sodass Sie ungestört die Sommerabende genießen können. Die Balkontür ist mit einem Plissee versehen, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk, das für zusätzliche umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Zudem können Sie die Fußbodenheizung in jedem Raum individuell über eine App oder per Thermostat steuern, was eine optimale Raumtemperatur garantiert. Sonnenschutzrollos mit integrierten Sonnen- und Windsensoren sorgen für zusätzlichen Komfort und schützen vor Witterungseinflüssen.

Im Badezimmer erwartet Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, die für maximalen Komfort und Entspannung sorgen. Die Gästetoilette vervollständigt das Raumangebot und bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Der hochwertige Parkettboden rundet das stilvolle Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut geschnittene Wohnung in einer zentralen Lage von Bregenz zu besichtigen und sich von der angenehmen Wohnatmosphäre selbst zu überzeugen.

Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: € 436,37

Die Highlights zusammengefasst :

• Fenster 3 Fach-Verglasung
• Fliegengitter an allen Fenstern
• Balkontüre mit Plissee
• Solaranlage
• Fußbodenheizung pro Raum per App oder per Thermostat steuerbar
• Sonnenschutzrollos mit Sonnen und Windsensor
• Tiefgaragenstellplatz
• Parkettboden
• Abstellraum in der Wohnung und auf dem Balkon
• Gästetoilette

Energieausweis ist in Erstellung
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.