- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Preis-Leistungssieger! 3-Zimmer Familienwohnung im Wohngebiet!
184.000 €
88 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.096,63 €
Etage-
Baujahr1967
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
9500 Villach
Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend. In der Nähe der Mittelschule Villach Auen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens: Lebensmittel, Bank, Apotheke, Tankstelle, Post sind in unter 5 Autominuten zu erreichen!
Die folgenden Schulen: Mittelschule Auen, Volksschule 6 Auen, HTL Villach Netzwerk und Medientechnik, HTBLuVA und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ins Zentrum von Villach benötigt man ca. 6min. mit dem Auto.
Entfernungen mit dem Auto:
ATRIO Villach 3min (1,3km)
Infineon 4min (1,8km)
Bahnhofplatz 6min (2,5km)
Villacher Zentrum 2min(1km)
Finkenstein am Faaker See 9min (7,3km)
Wernberg 12min (9,6km)
Klagenfurt am Wörthersee 30min (39,0km)
Die folgenden Schulen: Mittelschule Auen, Volksschule 6 Auen, HTL Villach Netzwerk und Medientechnik, HTBLuVA und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ins Zentrum von Villach benötigt man ca. 6min. mit dem Auto.
Entfernungen mit dem Auto:
ATRIO Villach 3min (1,3km)
Infineon 4min (1,8km)
Bahnhofplatz 6min (2,5km)
Villacher Zentrum 2min(1km)
Finkenstein am Faaker See 9min (7,3km)
Wernberg 12min (9,6km)
Klagenfurt am Wörthersee 30min (39,0km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis184.000 €
Kaufpreis pro m²2.096,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87,76 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Preis-Leistungssieger! 3-Zimmer-Familienwohnung im Wohngebiet!
3 einzigartige Merkmale der Immobilie:
• Parkplatz vor der Türe
• großzügige Raumaufteilung
• Süd-Balkon und helle Wohnung
Der Preis mit ca. 2000€/m² ist für die Nähe zur Stadt und Infineon ungebrochen! Kleinere Renovierungsarbeiten könnten gemacht werden, die Wohnung ist jedoch sofort bezugsfertig.
Genauere Informationen zu Beschreibung, Kosten, Bildern, Grundriss etc. sind im Exposé enthalten.
Diese wunderbare ca. 88m² große Balkonwohnung befindet sich im Schuldistrikt von Villach. Die Kinder sind schnell in der Schule und Sie sind rasch in der Innenstadt oder bei der Firma Infineon. Absolut zentarale und ruhige Gegend plus günstige Betriebskosten!
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. 2021 wurden in der gesamten Anlage neue Fenster eingesetzt. (Doppelverglasung Kunststoff). Der Boden ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett und in der Küche mit schmutzresistentem Vinyl verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Sie haben 2 Kellerabteile dabei und einen Parkplatz vor der Türe.
Die ideale Wohnung für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Aufteilung Wohnung:
• 1 Flur
• 1 Abstellkammer
• 1 WC
• 1 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Küche
• 2 Kellerabteile
Highlights:
• 1 Parkplatz direkt vor der Türe
• Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche)
• Fahrradraum (Allgemeinfläche)
• Grünfläche (Allgemeinfläche)
Kaufpreis: € 184.000.-
BK: siehe Exposé
verfügbar ab: siehe Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB- Eintragungsgebühr: 1,1% eventuell Gebührenbefreiung - Fragen Sie gerne nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen. Sichten Sie nach einer KAPA Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/Spam Ordner. Vielen Dank!
3 einzigartige Merkmale der Immobilie:
• Parkplatz vor der Türe
• großzügige Raumaufteilung
• Süd-Balkon und helle Wohnung
Der Preis mit ca. 2000€/m² ist für die Nähe zur Stadt und Infineon ungebrochen! Kleinere Renovierungsarbeiten könnten gemacht werden, die Wohnung ist jedoch sofort bezugsfertig.
Genauere Informationen zu Beschreibung, Kosten, Bildern, Grundriss etc. sind im Exposé enthalten.
Diese wunderbare ca. 88m² große Balkonwohnung befindet sich im Schuldistrikt von Villach. Die Kinder sind schnell in der Schule und Sie sind rasch in der Innenstadt oder bei der Firma Infineon. Absolut zentarale und ruhige Gegend plus günstige Betriebskosten!
Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. 2021 wurden in der gesamten Anlage neue Fenster eingesetzt. (Doppelverglasung Kunststoff). Der Boden ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett und in der Küche mit schmutzresistentem Vinyl verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Sie haben 2 Kellerabteile dabei und einen Parkplatz vor der Türe.
Die ideale Wohnung für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Aufteilung Wohnung:
• 1 Flur
• 1 Abstellkammer
• 1 WC
• 1 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Küche
• 2 Kellerabteile
Highlights:
• 1 Parkplatz direkt vor der Türe
• Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche)
• Fahrradraum (Allgemeinfläche)
• Grünfläche (Allgemeinfläche)
Kaufpreis: € 184.000.-
BK: siehe Exposé
verfügbar ab: siehe Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB- Eintragungsgebühr: 1,1% eventuell Gebührenbefreiung - Fragen Sie gerne nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
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