- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Teilmöbliert
6401 Inzing
Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich von Inzing, einer charmanten Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, etwa 14 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck am südlichen Innufer. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Innsbruck sowie den nächstgrößeren Gemeinden Zirl und Telfs ist der Ort ideal für Berufspendler.
Inzing bietet eine breite Palette an Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Freizeitgestaltung in Inzing und den umliegenden Gemeinden ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Schwimmbäder sorgen für Abwechslung. Im Winter bieten nahegelegene Orte wie Seefeld, Axams und Kühtai, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, herrliche Loipen sowie Rodel- und Skigebiete für besonderen Spaß.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung, die Nähe zur Stadt Innsbruck und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Inzing bietet eine breite Palette an Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Freizeitgestaltung in Inzing und den umliegenden Gemeinden ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Schwimmbäder sorgen für Abwechslung. Im Winter bieten nahegelegene Orte wie Seefeld, Axams und Kühtai, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, herrliche Loipen sowie Rodel- und Skigebiete für besonderen Spaß.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung, die Nähe zur Stadt Innsbruck und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²3.544,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Pultdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 183,4 m²
Nutzfläche 140,3 m², Gartenfläche 116,84 m²
südwestseitig
1 Loggia, Garten, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 23,1 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Räume und Böden:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur mit hohen Räumen und einem sichtbaren Dachstuhl. Hochwertige Materialien verleihen dem Zuhause eine stilvolle und behagliche Atmosphäre: Warme Parkettböden in den Schlafräumen sorgen für Komfort, während zeitlose Fliesen in den übrigen Bereichen Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Badezimmer:
Die Immobilie verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer: Das großzügige Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschtisch und einem WC. Das kleinere Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Kinder.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmasser:
Die Wohnräume werden durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Gasheizung versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese Weise.
Zusätzlich sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme.
Der großzügige Wintergarten verfügt über eine separate Heizung sowie eine Kühlfunktion, um ganzjährig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet reichlich Stauraum.
· Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Durchgeführte Arbeiten:
· Ca. 2013: Erneuerung der Badezimmer
· Ca. 2011: Errichtung des großzügigen, westlich ausgerichteten Wintergartens sowie eines hochwertigen Aluzaunes an der Südwestseite des Gartens
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur mit hohen Räumen und einem sichtbaren Dachstuhl. Hochwertige Materialien verleihen dem Zuhause eine stilvolle und behagliche Atmosphäre: Warme Parkettböden in den Schlafräumen sorgen für Komfort, während zeitlose Fliesen in den übrigen Bereichen Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Badezimmer:
Die Immobilie verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer: Das großzügige Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschtisch und einem WC. Das kleinere Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Kinder.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmasser:
Die Wohnräume werden durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Gasheizung versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese Weise.
Zusätzlich sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme.
Der großzügige Wintergarten verfügt über eine separate Heizung sowie eine Kühlfunktion, um ganzjährig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet reichlich Stauraum.
· Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Durchgeführte Arbeiten:
· Ca. 2013: Erneuerung der Badezimmer
· Ca. 2011: Errichtung des großzügigen, westlich ausgerichteten Wintergartens sowie eines hochwertigen Aluzaunes an der Südwestseite des Gartens
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese besondere Immobilie, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1995, präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Durch den südöstlich gelegenen Haupteingang und die innenliegende Treppe betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und der charmante Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine hochwertige Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Kellerraum. Eine einladende Loggia bietet zudem den perfekten Ort für gesellige Stunden.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und idyllischem Garten!
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Durch den südöstlich gelegenen Haupteingang und die innenliegende Treppe betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und der charmante Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine hochwertige Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Kellerraum. Eine einladende Loggia bietet zudem den perfekten Ort für gesellige Stunden.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und idyllischem Garten!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird von Strigl Immobilien keine Haftung übernommen.
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Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
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GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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