Stilvoll & Modern - Wohnkomfort auf 2 Ebenen - perfekt für Familien und Pärchen!

Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen – Perfekt für Familien oder Pärchen mit Home-Office!
• > Nähe U2 Hardeggasse und U2 Stadlau in beliebter Lage im 22. Bezirk

Diese lichtdurchflutete Maisonette vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf ca. 82m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf eignet.
Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und erstreckt sich über zwei Ebenen – das Obergeschoss liegt im 4. Stock und bildet das Dachgeschoss, wodurch es keine Nachbarn darüber gibt.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

• Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe (Oberschränke bereits vorhanden)
• Offener, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Design-Küche
  • > moderne Einbauküche mit indirekter Beleuchtung und Markengeräten von NEFF, Bosch, AEG und Liebherr – perfekt für Hobbyköche und Genießer
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• ToiletteWC mit Handwaschbecken

---> Die elegante, breite Wendeltreppe führt ins Obergeschoss:

• Gangbereich mit Platz für eine kleine Home-Office-Ecke oder eine gemütliche Leseecke
• 2 Schlafzimmer mit Platz für Bett, Schrank und Kommode
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Fenster – hell und gut belüftet

WEITERE HIGHLIGHTS:
•  Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl
• Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle dunkle Schalter und edle Türbeschläge für ein elegantes Ambiente
• Türen der Marke DANA – hochwertige Verarbeitung und modernes Design
• Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen
• Perfekte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Arbeiten im Home-Office
• Sehr gute öffentliche Anbindung (U2 Hardeggasse) und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten

Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit Design, Komfort und Funktionalität. - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap