Wunderschönes Einfamilienhaus! 4 Zimmer mit Traumgarten, Keller und Swim Spa

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Toplage.

Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. 

Das Haus verfügt über Keller + 2 Ebenen mit großer Küche, Essbereich, einem großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum mit Garderobe, 2 Toiletten. Im Keller befindet sich ein großer Technikraum der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, Abstellraum, Infrarotkabine.
Ein großer Garten mit Terrasse und einem Swim Spa mit Gegenstrom Funktion runden dieses Angebot perfekt ab.

Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Sauna, Grillstelle, Lounge-Möbel - Alles nach Ihrem Geschmack.

Beheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung.
Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Sie sind im Grünen, doch mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentlich mit dem Autobus und mit dem Auto) auch schnell in Wien.

DAS HAUS VERFÜGT ÜBER FOLGENDE FLÄCHEN
• ca. 145,45m² Wohnfläche (EG, OG)
• ca. 76,60m² Keller
• ca. 607m² Grundfläche

Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.

AUSSTATTUNG
• große Küche mit viel Platz und großer Kücheninsel
• Außen-Rollläden 
• Alarmanlage
• Heizung: Gas - Zentralheizung
• Kamin
• Sicherheitstüren
• Infrarotkabine im Keller
• Einfahrt mit Parkmöglichkeit für 2 Autos
• Swim Spa mit Gegenstrom Anlage

Ein Energieausweis ist gerade in Erstellung.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap