In 7 Gehminuten oder mit der Buslinie 27a, die direkt vor der Anlage hält, ist man schnell bei der U1 Station Rennbahnweg.
Tolle verkehrsgünstige Lage für Öffis und Auto:
• U-Bahnlinie U1
• Haltestellen für Bus 24A, 25A, 27A und N25 in direkter Umgebung.
• Die Straßenbahn 26 ist in 13 Gehminuten erreicht.
Autobahnanbindung:
• S2 und A22 sind schnell erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt das nahegelegene Donauzentrum oder der Einkaufspark Stadtlau (Ikea, Media Markt, Obi, Conrad, Sports Direct,.. etc.) oder EKZ-Citygate.
Volksschule, Gymnasium (Ober- und Unterstufe) und Mittelschule in unmittelbarer Nähe.
Die neuen Erholungsgebiete der Donaustadt sind in nächster Nähe: Badeteich Hirschstetten (5 Autominuten), Alte Donau, Blumengärten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage mit Weitblick - perfekt für Singles oder Pärchen.
Wohnen im 22. Bezirk - hier trifft Stadt auf Land - schnell in der Stadt, trotz Ruhe mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
• eine Wohnküche mit Platz für Couch- und Essbereich
• Großer Balkon ca. 9m²
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett, Kommode, Kleiderschrank
• anschließendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum mit Garderobenecke
Es wurden hochwertige Parkettböden und Fließen verlegt. Hervorzuheben ist die Ruhelage mit Weitblick und über den großzügigen Innenhof.
In der Wohnküche ist eine neuwertige DAN-Küche mit allen Geräten vorhanden.
Den Bewohnern der Anlage steht auf kostenloser & einfacher Reservierung ein Fitnessraum und ein Party-/Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung - extra Wohnkomfort.
Energieklasse: A (Fenster und Wärmetechnik am neuesten Stand)
Der Kleiderschrank, die Lounge-Möbel auf dem Balkon, sowie die Couch sind der Wohnung vorhanden und können bei Bedarf übernommen werden.
Zudem gibt es einen großen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 01.04.2025.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter Anbieter kontaktieren oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
• Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
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Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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