Noch bis April 2025 vermietet - 1220 Wien - zwischen Schillerwasser & Mühlwasser - Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend nahe dem Mühlwasser und bietet jede Menge Annehmlichkeiten und Ruhe zum Entspannen.

Die Doppelhaushälfte von GLORIT (Holzriegelbau) die im Jahr 1999 gebaut wurde, mit ca. 127m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von ca. 244m².

Aufteilung des Hauses EG

• Eingangsbereich
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse/Garten
• Einbauküche
• Stiegenaufgang 1. Stock
• Gäste-Toilette
• Abstellraum

1. Stock

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer/ Büro
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche & Toilette & 2 Fenster 

Keller

• Schlafzimmer
• Waschküche
• Abstellraum 1
• Abstellraum 2

Infos zum Haus

Das Haus ist aktuell um € 1800,- bis April 2025 vermietet. Die Mieter möchten gerne bis 2027 verlängern wenn möglich.

Die Immobilie wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und an allen Fenstern wurde eine Außenrollo angebracht.

Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die offene Tageslichtküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsplatz.

Das Haus lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Hier lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap