Neu-sanierte 3-Zimmer Wohnung nähe Donaukanal und Friedensbrücke!

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese stilvolle Wohnung mit schöner Raumhöhe und besonderen Decken und Stuck. 
Die Gegend im 20. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten in der Umgebung - zentrumsnah, nahe zum Wallensteinplatz, Technikum, Augarten und zu Donaukanal!

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist straßenseitig orientiert. 

Derzeit ist die Wohnung bis 30.04.2025 Kurzzeit vermietet. Der Mieter würde aus heutiger Sicht den Vertrag gerne verlängern. 
Bei Bedarf kann die Wohnung ab 01.05.2025 sofort selbst genutzt werden.

Vor 10 Monaten wurde die Wohnung wie folgt renoviert: 
• Elektrik -> Zählerkasten, Schalter neu
• Küche -> Stellenweise verbessert, Thermenwartung, neue Spüle, neuer Dunstabzug, Wandfliesen
• Innentüren -> neu gestrichen 
• Badezimmer -> alles neu (außer Wandfliesen)
• Toiletten neu (außer Wandfliesen und Handwaschbecken)
• Alles neu ausgemalt 
• Neue Beleuchtung
• Thermenwartung

ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit viel Stauraum und praktischem Einbauschrank
• 2 geräumige, etwa gleich große Zimmer mit Spotbeleuchtung und Stuck
• 1 extra Zimmer (Fenster zum Stiegenhaus)
• Küche getrennt
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette separat

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Verfügbar nach Vereinbarung.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Verkehr
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Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap