Attraktives BETRIEBSOBJEKT in TOP LAGE - KLAGENFURT - Wohn-, Büro und Geschäftsgebäude mit Garagen und Lagerhalle

TOP CHANCE für INVESTOREN !! - Objekt mit viel Potential in FREQUENZLAGE mit zahlreichen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

ECK- und PLUSPUNKTE DER LIEGENSCHAFT:

• TOP Standort - unternehmerische Optimalplatzierung
• Erschließung - großflächige Planung lt. Stadtentwicklungskonzept
• Verkehrsanbindung - gute Sichtbarkeit/ Erreichbarkeit
• besondere Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten
• solide Gebäudesubstanz
• Grundstücksgröße mit großflächigen Erweiterungsmöglichkeiten
• Werkstankstelle für Diesel Kraftstoff mit 6.000 Liter Tankanlage

Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 5.320 m²
• Nutzfläche: ca. 1.765 m²
• Wohnfläche: ca. 605 m²
• Fläche Lagerhalle: ca. 745 m²
• 3 Garagenplätze

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes findet man ein Geschäftslokal sowie die Büroräumlichkeiten.
Die Lagerhalle mit unterschiedlichen Räumlichkeiten, schließt direkt an das Hauptgebäude an.
Im 1. OG und im DG befinden sich die 3 Wohneinheiten.

Die vorhandenen Freiflächen sind komplett eingezäunt und mit einer Toranlage an der Ostseite versehen.
Diese sind vollständig mit Asphaltbelägen, Beton- und Verbundsteinpflaster befestigt.

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!

Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

Die Veräußerung von Betrieben erfordert höchste Diksretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung, sowie mit Nachweis einer entsprechenden Bonität zur Verfügung gestellt werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt.

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.