2 Zimmer Neubauwohnung an der Linie U4 (1060 Wien-Mariahilf)

verfügbar ab 01.05.2025; beste Anbindung an das U-Bahn Netz; Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt; Zentrumsnähe

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht ab Mai 2025 neue Mieter. Möglicherweise genau Sie!
In einem modernen Neubau liegt diese Wohnung im 6. Stockwerk.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Der Blick aus dem Wohnzimmer richtet sich auf einen kleinen aber feinen Balkon, während das Schlafzimmer in den grünen und idyllisch ruhigen Innenhof blickt.
Die Wohnung darf als hell, die Lage im allgemeinen als verkehrsberuhigt beschrieben werden.

Facts zur Immobilien:

• geräumiger Wohn,- Ess- u. Kochbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche
• kleiner aber feiner Balkon
• ruhig gelegenes Schlafzimmer
• platzbietender Vorraum mit zusätzlicher Abstellnische 
• getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken

• Parkettböden
• Zentralheizung

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner
• Tiefgarage

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse" und auch die U3-Station "Zieglergasse" welche sich in Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, befindet, liegt in Gehweite (ca. 900m).
Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum.

Die Wohnung ist ab 1. Mai verfügbar. Für Besichtigungen allerdings nach Absprache zugänglich.
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3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap