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Ferienwohnung am Gaberl

52.000
 
34 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²1.529,41 €
Etage2
Baujahr1987
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8592 Kleinlobming

Diese gemütliche Ferienwohnung liegt in traumhafter Lage auf dem Gaberl, einem idyllischen Pass in der Steiermark. Umgeben von unberührter Natur, bietet die Unterkunft einen perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte.

Das Gaberl ist bekannt für seine malerische Landschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken dazu ein, die atemberaubende Bergwelt zu erkunden. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Wintersportler mit Langlaufloipen und Möglichkeiten für Schneeschuhwanderungen.

Die Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit schönem Ausblick auf die umliegenden Wälder. Trotz der abgeschiedenen Natur ist die Unterkunft gut erreichbar – die nächstgelegenen Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis52.000 €
Kaufpreis pro m²1.529,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen13.150,89 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision1.872 €
Provision Netto1.560 €
USt. Provision312 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten89,5 €
Betriebskosten72 €
USt. Betriebskosten7,2 €
Monatliche Kosten Netto82,3 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1987, 2. Etage
Wohnfläche 34 m²
Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung liegt in traumhafter Lage am Gaberl in unmittelbarer Nähe der Schi-/Langlauf- und Wandergebiete Stubalpe und Salzstiegl.

Umgeben von unberührter Natur, bietet die Unterkunft eine perfekte Mischung aus Erholung und Outdoor-Aktivitäten – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler.

Die Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem schönen Ausblick auf die Wälder. Der Wohnbereich ist hell und mit hochwertigen Materialien (Tischlermöbel) gestaltet, sowie wurde die Loggia in den Wohnbereich integriert. Im Wandschrank befindet sich ein klappbares Bett sowie genügend Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über Strom-/Nachtspeicheröfen oder über den Kachelofen.

Besondere Merkmale:

  • Ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte
  • Gut erreichbar, dennoch ruhig und idyllisch
  • Hochwertige Ausstattung und gemütliches Ambiente
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus verfügbar

Raumaufteilung:

  • Wohn-/Schlafbereich ca. 26 m²
  • Kleine Küchenzeile ca. 3 m²
  • Bad ca. 2 m²
  • Vorraum ca. 3 m²
  • Kleines Kellerabteil
  • Gemeinsam genutzter Schiraum

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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