Terrassenwohnung mit 3,7% Bruttoanfangsrendite / unbefristet vermietet

Anm.: Es handelt sich um Archivaufnahmen der Wohnung, deshalb die mäßige Bildqualität.

Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage„Patrubangasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einer Terrasse von ca. 55 m² bietet dieses Juwel im Hochparterre eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Die Highlights:

Wohnung 2007 grundsaniert
Cleverer Grundriss
(Wohnung ost-westseitig ausgerichtet)
Küche voll ausgestattet
Fernwärmeheizung
Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
Kellerabteil

- Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 515,42
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

U1 Troststraße (3 Gehminuten)
Verteilerkreis (3 Autominuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!